Як купити будинок в іспанії без помилок в оформленні?

Відео: ОБЕРЕЖНО !!! € ДЕШЕВО нерухомість в Іспанії

Дуже гарні будинки, напевно дорогі. Але знаєте, купити будинок в Іспанії недорого реально можна. Наведемо кілька фактів:

• Низька вартість нерухомості, яку можна порівняти з цінами на чудових курортах Болгарії та сонячної Анапи, а також великі знижки, які надають власники житла. Серед безлічі неліквідної нерухомості за допомогою професіоналів знайти ласий шматочок вам завжди вдасться, найголовніше - розважливий підхід при виборі об`єкта
• У всій Європі офіційно вважається кращим клімат середземноморських берегів Іспанії.
• Кожен іноземець може купити собі житло в Іспанії, при цьому контроль за цим самий налагоджений і безпечний у всій Європі.
• Можливість оформити багаторазову шенгенську візу на власника і його родичів. Це один з найважливіших факторів, який дозволить вільно переміщатися по різних країнах.
• Можливість оформити іпотеку на придбання нерухомості. Адже саме в Іспанії досить просто взяти кредит під невеликі відсотки (приблизно 3,5-4%).

Відео: Чи можна сьогодні придбати нерухомість в Іспанії недорого? Можна, можливо .

Як бачите, є багато причин, щоб купити будинок в Іспанії. Одна з найголовніших - нескладна процедура оформлення в свою власність. Для іноземців в цьому немає обмежень, вони можуть спокійно придбати за прийнятною ціною нерухомість в цій країні, як для житла, так і для комерційних цілей. За допомогою державного Регістру власності можна заздалегідь дізнатися про чистоту житла, що купується: заборгованості, господарях і т.д. Як же провести операцію без помилок в оформленні?

• Обов`язково складається договір купівлі-продажу, в ньому докладно і чітко все розписується. Цей документ передбачає оплату першого внеску в розмірі 10%. Для цього необхідно відкрити рахунок в іспанському банку, це займе близько півгодини.
• Потім протягом 2 місяців складається остаточний договір, підписується обома сторонами і відбувається повна оплата.
• І нарешті, щоб стати повноцінним власником місця під сонцем, до державного Регістр власності треба внести зміни.

Витрати на оформлення житла невеликі і від вартості об`єкта становлять близько 8 - 11% Основні платежі: місцевий податок, ПДВ, витрати за оформлення в регістрі, нотаріальні витрати, податок на реєстрацію юридичних документів і передавальний податок.

Але є ще і щорічні витрати, такі як:

Відео: Чи можливо купити нерухомість в Іспанії недорого?

• Податок на нерухомість. Він в середньому становить 150-450евро, а для вілли 500-2500евро.
• Платежі на обслуговування та утримання ваших апартаментів: догляд за садом, чистка басейну, прибирання території. Такі витрати приблизно складають 400 - 1200 євро.
• Платежі за комунальні послуги сплачуються за даними лічильника. Вони складають приблизно 120 євро.

Річні витрати на утримання нерухомості досить низькі, що є ще одним плюсом.

Завдяки всьому цьому багато росіян, купуючи житло в Іспанії, мріють перебратися в цю прекрасну країну жити.