Як зняти офіс: секрети пошуку вдалого місця
Відео: Недоліки Форд Мондео 4 Disadvantages Of Ford Mondeo 4
Перш ніж починати бурхливу діяльність, варто задуматися про те, як зняти офіс. Сьогодні зняти офіс простіше простого, ось тільки чи принесе нове місце удачу? як зняти офіс в Москві або іншому місті, підказують фахівці, які мають багатий досвід цій сфері.
Рішення почати свій власний бізнес або розширити вже наявний завжди супроводжується однією і тією ж проблемою. Як зняти офіс для своєї фірми або компанії? Просто знайти будь-яке доступне за коштами місце і влаштуватися там - не зовсім правильне рішення. Тут є десятки інших нюансів, які можуть істотно вплинути на успіх новоствореного справи.
Зняти офіс: на що звернути увагу
Насамперед рішення щодо зняття офісу залежить від виду діяльності компанії або фірми. Звичайно ж, якщо є бажання активніше починати продаж продукції або послуги, то і офіс повинен бути розміщений ближче до центру. На жаль, його вартість висока, не кожен дозволить собі таку розкіш, тим більше підприємці. Набагато зручніше і, відповідно, дешевше зняти офіс в іншому місці. Але як же визначити, чи принесе вибране місце успіх справі, чи буде воно залучати клієнтів?
Аня, 40 років: «Ніяк не можу наважитися зняти офіс. Боюся, що зроблю неправильний вибір. Як вирішити дану проблему? »
В першу чергу проводять моніторинг ринку. Розташовувати свій офіс потрібно там, де немає сильних конкурентів, де добре розвинена інфраструктура і є потенційні клієнти. Обґрунтовувати свою фірму не варто десь на відшибі, це призведе до банкрутства. А ось спальний або діловий район - те, що треба.
Відео: 10 СЕКРЕТНИХ ФУНКЦІЙ САЙТУ "ВКОНТАКТЕ" (ВК)
Щоб зняти офіс, потрібно зробити три таких кроки:
Відео: МАР`ЯНА РВ позбулася ГЛЯДАЧІВ, ДЕ ЖИВУТЬ блогера
- визначитися з місцем для офісу;
- знайти варіанти приміщень під офіс;
- призначити зустрічі з власниками офісних приміщень;
- проаналізувати інфраструктуру району, оцінити стан приміщення, розглянути в деталях все, що входить в орендну плату, обумовити деталі договору;
- підписати договір у нотаріуса.
Зняти офіс в Москві або в невеликому місті як домогтися успіху
Зняти офіс в Москві бажають багато. Як і, в принципі, в будь-якому іншому місті. Секрет успіху такого заходу залежить від безлічі нюансів. Місце розташування, стан приміщення, наявність всіх необхідних комунікацій, доступність орендної плати - це тільки деякі з них.
Що слід враховувати в першу чергу під час знімання офісного приміщення? Законодавство, а саме 34 глава Цивільного кодексу РФ, розкриває всі деталі правильного оформлення договору про оренду приміщень, в тому числі і офісних. Зняти офіс в Москві можна і за допомогою підписання простого договору, проте навіть він повинен бути підписаний кількома свідками. Втім, набагато правильніше буде оформити угоду нотаріально.
Єлизавета, 24 роки: «Збираюся зняти офіс в Москві, але не знаю, як буде зручніше - підписувати договір і реєструвати його або ж, наприклад, просто підписати звичайний договір на 364 дня. Та й які пункти повинні бути в договорі - боюся щось упустити ».
У договорі про оренду офісного приміщення обов`язково повинні бути прописані такі пункти:
- опис самого об`єкта оренди - адреса, метраж, розташування на плані по поверхах;
- посилання на той документ, який підтверджує право орендодавця на розпорядження безпосередньо самим об`єктом оренди;
- термін, на який укладається договір про оренду;
- термін дії договору, за замовчуванням він вважається безстроковим;
- обов`язки, що стосуються реєстрації самого договору, якщо він укладений на строк більше одного року;
- розмір плати за оренду;
- права третіх осіб, якщо такі існують, на об`єкт оренди;
- складові комунальних послуг;
- деталі щодо стану офісного приміщення і способів його поліпшення, за чий рахунок воно буде проводитися;
- порядок здачі орендованого приміщення орендодавцю;
- деталі розірвання договору достроково або ж обов`язків у разі недотримання будь-яких умов.
Як зняти офіс так, щоб він приніс успіх справі? Головна порада - не поспішати, добре проаналізувати кожен варіант і вибрати найвдаліший в усіх відношеннях.
